Юридические уведомления, отправляемые владельцам недвижимости в Дубае об уплате платы за обслуживание в 2020 году
Владельцы недвижимости в Дубае: Компании по управлению недвижимостью подтвердили, что юридические уведомления должны быть отправлены домовладельцам, которые не уплатили плату за обслуживание в течение первых шести месяцев. Они получили одобрение регулирующего органа на отправку уведомлений после того, как плата за услуги снизится на 50-60 процентов в течение первых шести месяцев.
Любая дальнейшая задержка в сборе платежей приведет к созданию проблем с качеством обслуживания. По словам генерального директора одной из ведущих управляющих компаний ассоциации собственников в Дубае, если домовладельцы будут продолжать задерживать платежи, начнут применяться необходимые штрафы.
Согласно официальным уведомлениям, домовладельцам будет дано 15 дней на уплату своих взносов. Управляющие компании должны получить разрешение от Управление по регулированию недвижимости (RERA) перед выпуском уведомлений
После того, как уведомления будут отправлены, домовладельцы будут иметь ограниченные возможности для отсрочки платежей. У них будет единственный вариант - ускорить рассмотрение дела перед властями и использовать любые другие законные варианты.
Споры по поводу платы за услуги обострились в последние месяцы, особенно после того, как пандемия поразила мир. И это создало ситуацию, когда торговцы недвижимостью увидели снижение своих личных доходов.
Глава компании OA сказал, что так не работает управление недвижимостью. Невыплата сборов накопилась так много и ухудшила содержание собственности.
Со стороны владельцев недвижимости они обратились в RERA с просьбой рассмотреть их озабоченность по поводу платы за обслуживание. владелец квартиры в многоэтажном здании в JVC (Jumeirah Village Circle) сказал, что они попросили RERA провести судебно-медицинский аудит в отношении того, как фиксируются ставки платы за услуги и как использовались собранные средства в последние годы.
Источники в компаниях открытого доступа говорят, что попытка снизить плату за услуги и затем ожидать, что услуги будут такими же или даже улучшенными, неосуществима. Одним из вариантов может быть попытка снизить коммунальные платежи, которые составляют 30-50 процентов от стоимости.
Если этого не происходит, единственное, что они могут сделать, - это рационализировать персонал в компании. Проблема здесь в том, чтобы не идти на компромисс в отношении стоимости активов. В конце концов, снижение затрат потребует времени, и переход будет болезненным для всех игроков.
Читайте также: Генеральный директор Kotak Bank объясняет, почему банковский сектор приближается к большей консолидации
